Проблемы и сложности при разработке СТУ по пожарной безопасности

Разработка и согласование  СТУ по пожарной безопасности проводится тогда, когда на существующем или строящемся заново объекте в силу особенностей расположения, архитектурного решения, назначения и других параметров нет возможности обеспечить мероприятия по обеспечению пожарной безопасности людей и имущества в рамках законодательных норм или такие нормы не предусмотрены. Разработка специальных технических условий СТУ подразумевает, что на объекте будут созданы особые условия, позволяющие тем не менее гарантировать противопожарную защиту и профилактику возгораний.

Наиболее распространенными основаниями для разработки СТУ по пожарной безопасности являются различные отступления от норм строительства и проектирования, например, противопожарные нормы отсутствуют для зданий складов с высотой складирования более 5,5 метров, для жилых и административных зданий с общей высотой более 50 и 75 метров, для складских зданий с хозяйственно-административными пристройками выше 2 этажей, для многофункциональных зданий, зданий с атриумами, вторым светом, многосветными пространствами и т. п. Этот список дополняется и меняется, здесь указаны лишь наиболее частые случаи, когда возникает необходимость разработки СТУ по пожарной безопасности.

Работы по разработке пожарных СТУ принято относить к сложным и от того дорогостоящим, в силу сразу нескольких обстоятельств:

1. 1. Сложности начинаются уже на этапе решения вопроса о том, кто разрабатывает сту по пожарной безопасности. Оказывать такие услуги имеют право далеко не все проектные компании, а только те, которые имеют лицензию МЧС на проведение подобных работ.
2. 2. Существует особый порядок разработки СТУ по пожарной безопасности, отступление от которого грозит тем, что условия не будут утверждены и согласованы и объект не удастся сдать в эксплуатацию. Обеспечить правильный порядок также может только команда специалистов, обладающая опытом подобной работы на объектах разной сложности.
3. 3. Для разработки  СТУ по пожарной безопасности отсутствует нормативная база и даже методические указания, что усложняет процесс, заставляя специалистов работать практически вслепую. Отсутствие норм также приводит к тому, что у проверяющих органов нет единой схемы для проверки и согласования, что может приводить к предъявлению необоснованных претензий.
4. 4. Правила разработки СТУ диктуют, что работа должна осуществляться в строжайшем соответствии с расчетом пожарных рисков на объекте — а это еще одна серьезная, кропотливая работа, требующая времени, финансовых вложений и предваряющая основную. Несоответствие техусловий пожарным рискам влечет за собой отказ в согласовании и возвращение проекта на доработку.
5. 5. Разработка СТУ предполагает что по ним затем будет разрабатываться вся проектная документация, поэтому необходимо учесть все особенности участка, расположения объекта, его конструктивные особенности и другие параметры.