Установка и обслуживание систем пожарной сигнализации в Москве и Мос.области

Преимущества установки и обслуживания системы пожарной сигнализации
Установка и регулярное обслуживание системы пожарной сигнализации предоставляют несколько преимуществ:

"Почему мы не работаем без проектной документации и регистрируем наши работы в МЧС России можно прочитать тут"

1. Раннее обнаружение пожара. Установленная система пожарной сигнализации с датчиками дыма, тепла или газов обеспечивает раннее обнаружение пожара, позволяя оперативно принять меры для его тушения и предотвращения распространения.
2. Быстрое оповещение. Система пожарной сигнализации мгновенно оповещает о возникновении пожара через сирены, звуковые и световые сигналы, автоматическую отправку сообщений и вызов службы пожарной безопасности. Это позволяет минимизировать время реакции и снизить потенциальный ущерб.
3. Обслуживание и поддержка. Регулярное обслуживание системы пожарной сигнализации гарантирует ее исправность и надежность. Профессиональные специалисты проводят проверку и техническое обслуживание, включая замену батарей, проверку сенсоров и настройку системы.

Монтаж и обслуживание пожарной сигнализации: комплексное руководство

Пожарная сигнализация является одним из важнейших элементов системы безопасности любого здания, обеспечивающим своевременное обнаружение пожара и оповещение людей о возникшей опасности. Правильный монтаж и регулярное обслуживание пожарной сигнализации – ключевые аспекты обеспечения её надёжной работы, что напрямую влияет на безопасность людей и сохранность имущества. В данном отчёте представлен всесторонний анализ процессов монтажа и обслуживания систем пожарной сигнализации с учётом актуальных нормативных требований, технических аспектов и регламентных процедур.

Нормативно-правовая база монтажа и обслуживания пожарной сигнализации

Деятельность по монтажу и обслуживанию систем пожарной сигнализации регулируется комплексом нормативных документов, обеспечивающих единые стандарты безопасности и качества. Основополагающие требования содержатся в федеральном законодательстве и специализированных нормативах, разработанных МЧС России.

Согласно Федеральному закону № 99-ФЗ (статья 12, пункт 15), деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений подлежит обязательному лицензированию[9]. Это означает, что компании, осуществляющие установку и обслуживание пожарной сигнализации, должны иметь соответствующую лицензию МЧС.

С 1 января 2021 года вступили в силу обновлённые Правила противопожарного режима (ППР), введённые Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. В соответствии с пунктом 54 новых ППР, руководитель организации обязан утвердить регламент обслуживания пожарной сигнализации, её эксплуатации и ремонта на подконтрольном объекте. Данное требование подчёркивает важность систематического подхода к обеспечению работоспособности пожарной сигнализации.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации должно осуществляться в соответствии с ГОСТ Р 59638-2021, который устанавливает требования к периодичности и объёму проводимых работ. Дополнительные технические требования содержатся в НПБ 58-97 "Системы пожарной сигнализации адресные. Общие технические требования. Методы испытаний", которые регламентируют характеристики адресных систем пожарной сигнализации

Соблюдение нормативных требований является обязательным условием для обеспечения эффективности и надёжности систем пожарной сигнализации, а также для избежания административной и уголовной ответственности за нарушение правил пожарной безопасности.

Подготовительный этап монтажа пожарной сигнализации

Перед непосредственным монтажом пожарной сигнализации необходимо провести комплекс подготовительных мероприятий, которые закладывают основу для успешной реализации проекта и дальнейшей эффективной работы системы.

Первым шагом является обследование объекта, в ходе которого специалисты анализируют архитектурные особенности здания, его функциональное назначение, потенциальные источники возгорания и другие параметры, влияющие на проектирование системы пожарной сигнализации. На основе полученных данных составляется акт обследования с приложением сметы, схемы объекта и технического задания

Следующим этапом является разработка проектной документации, которая включает в себя:
- подробное техническое задание с учётом особенностей объекта;
- схемы размещения компонентов системы;
- спецификацию оборудования;
- расчёт необходимых материалов;
- планы прокладки кабельных линий

Проектная документация должна соответствовать требованиям действующих нормативов и согласовываться с заказчиком и контрольно-проверяющими инстанциями. Важно отметить, что самостоятельная разработка проекта без соответствующей лицензии и квалификации недопустима, так как может привести к созданию неэффективной системы и нарушению требований пожарной безопасности

Перед началом монтажных работ необходимо проверить целостность всех элементов системы, подготовить необходимые материалы и организовать рабочее место. Также требуется подготовить следующие документы:
- акт о приёмке оборудования;
- акт о готовности сооружения к проведению установочных работ;
- журнал о выполнении входного контроля.

Тщательное проведение подготовительного этапа позволяет избежать ошибок при монтаже, обеспечить соответствие системы пожарной сигнализации требованиям нормативных документов и потребностям конкретного объекта.

Технология монтажа пожарной сигнализации

Монтаж пожарной сигнализации представляет собой комплексный процесс, который должен выполняться в строгом соответствии с проектной документацией и нормативными требованиями. Правильность установки напрямую влияет на надёжность и эффективность работы всей системы пожарной безопасности.

Процесс монтажа пожарной сигнализации включает несколько последовательных этапов. Первым из них является прокладка шлейфов и кабельных линий к местам расположения всех элементов системы. При необходимости выполняется штробление стен для скрытой проводки. На данном этапе устанавливаются электрощиты, короба развязки, защитные трубы для кабелей, розетки и гофрошланги. При монтаже шлейфов необходимо соблюдать следующие правила:
- линии должны располагаться на высоте от 2,2 м от пола, но не более 0,1 м от потолка;
- при размещении слаботочных линий в специальных коробах допускается их установка ниже отметки 2,2 м;
- расстояние до линий энергоснабжения должно быть не менее 0,5 м;
- для крепления проводов следует использовать специальные пластиковые клипсы.

Второй этап – установка датчиков, извещателей и пульта управления. Размещение извещателей должно обеспечивать своевременное обнаружение пожара в любой точке помещения
Тепловые извещатели следует размещать на потолках или вверху на стенах, но не вблизи нагревательных приборов. Дымовые модели не рекомендуется устанавливать в местах с нестабильной прозрачностью воздуха.

При монтаже точечных извещателей соблюдаются следующие требования:
- расстояние между устройствами должно быть не более 9 м;
- расстояние от потолка – не более 0,2 м;
- расстояние от угла – не более 4,5 м;
- расстояние от вентиляционного потока – не менее 1 м;
- расстояние от ближайшего предмета интерьера – не менее 0,5 м

На заключительном этапе монтажа осуществляется установка сигнально-пусковых устройств, контрольной аппаратуры, оповещателей, а также выполняется интеграция противопожарного оборудования в инженерные коммуникации. Важно отметить, что при монтаже недопустимо заменять техническое средство, указанное в проекте, на другое, даже аналогичное или имеющее похожие рабочие характеристики

После завершения монтажных работ проводятся пусконаладочные мероприятия, включающие настройку и тестирование системы. По результатам оформляется акт о завершении монтажа и пусконаладочных работ. Для заказчика подготавливается полный пакет документов, соответствующих нормам и стандартам МЧС, который включает проект пожарной сигнализации, акт ввода в эксплуатацию, договор на пожарное наблюдение и обслуживание

Требования к системам пожарной сигнализации

Современные требования к системам пожарной сигнализации ориентированы на обеспечение максимальной эффективности обнаружения возгораний и минимизацию ложных срабатываний. Эти требования касаются как технических характеристик компонентов системы, так и особенностей их размещения и функционирования.

С 1 марта 2021 года в России действуют новые правила установки пожарной сигнализации, которые предусматривают разделение охраняемого объекта на зоны контроля пожарной сигнализации (ЗКПС). Под ЗКПС понимаются одно или несколько помещений, контролируемых группой извещателей. При этом площадь одной зоны не должна превышать 2000 м², а количество извещателей в одной зоне ограничено 32 единицами. ЗКПС не может включать более 5 помещений на одном этаже

Особые требования предъявляются к размещению извещателей. Согласно нормативным документам, пожарные извещатели должны располагаться в защищаемом помещении таким образом, чтобы обеспечить своевременное обнаружение пожара в любой точке этого помещения. При этом необходимо учитывать особенности интерьера, положение вентиляции и вытяжки, а также возможность случайного повреждения устройств

Системы пожарной сигнализации должны обеспечивать подачу светового и звукового сигналов о возникновении пожара на прибор приемно-контрольный пожарный, устанавливаемый в помещении дежурного персонала, или на специальные выносные устройства оповещения. В зданиях определённых классов функциональной пожарной опасности (Ф1.1, Ф1.2, Ф4.1, Ф4.2) требуется автоматическое дублирование этих сигналов в подразделение пожарной охраны с использованием системы передачи извещений о пожаре

Адресные системы пожарной сигнализации (АСПС) должны переходить в режим "ПОЖАР" при превышении в защищаемом помещении количественной величины контролируемого фактора пожара порога срабатывания пожарного извещателя. Каждый пожарный извещатель в такой системе должен иметь встроенный оптический индикатор красного цвета, показывающий режим передачи извещения "Пожар"

С 1 марта 2021 года законодательство требует устанавливать пожарную сигнализацию в квартирах жилых домов. Автоматическая система пожарной сигнализации является обязательной для всех жилых объектов, независимо от количества этажей, квартир, наличия дымоудаления. Извещатели должны устанавливаться не только в жилых помещениях, но и в коридорах на путях эвакуации

Соблюдение указанных требований к системам пожарной сигнализации обеспечивает более высокий уровень защиты, позволяет своевременно выявить источник возгорания и обеспечить оперативную эвакуацию людей с места пожара.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Техническое обслуживание пожарной сигнализации представляет собой комплекс регламентных технических процедур, направленных на поддержание в работоспособном состоянии автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения людей о пожаре и управления их эвакуацией и иных систем, входящих в активную систему противопожарной защиты. Регулярное и качественное обслуживание гарантирует надёжную работу системы в любых условиях и предотвращает возможные аварийные ситуации.

Согласно действующим нормативам, собственник объекта должен поддерживать исправное состояние пожарной сигнализации и проверять её работоспособность не реже одного раза в квартал, оформляя соответствующий акт. При этом регламент обслуживания пожарной сигнализации устанавливает более детальные требования к периодичности различных видов работ.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации включает в себя следующие виды работ:
- осмотр системы на предмет видимых повреждений;
- проверку степени работоспособности программного обеспечения;
- проверку работоспособности оборудования;
- проверку и корректировку настроек системы;
- профилактическую чистку системных блоков и узлов;
- очистку оборудования от пыли и грязи;
- снятие показаний силы тока, напряжения и сопротивления на блоках питания;
- проверку и при необходимости ремонт разъёмов и соединений.

Периодичность обслуживания пожарной сигнализации регламентируется нормативными документами и зависит от типа работ и исполнителя. Например, осмотр извещателей пожарных и выносных устройств индикации должен проводиться один раз в 6 месяцев, а контроль их функционирования – один раз в год. Для приборов приёмно-контрольных пожарных требуется ежемесячный осмотр и контроль функционирования каждые 3 месяца.

Техническое обслуживание может осуществляться как внутренними службами организации, так и специализированными компаниями, имеющими соответствующую лицензию МЧС. При этом периодичность обслуживания составляет: ежедневный визуальный осмотр для службы эксплуатации организации, ежемесячные профилактические работы для внутренних служб и ежеквартальные проверки для сторонних организаций. Комплексные испытания на работоспособность системы пожарной сигнализации проводятся один раз в год, но интервал между испытаниями не должен превышать 15 месяцев.

Кроме текущего обслуживания, в регламент входят и работы по устранению неисправностей, ложных срабатываний, восстановлению дежурного режима работы системы после срабатывания, а также замена технических средств при необходимости. Важную роль играет также ведение документации: форма журнала эксплуатации системы противопожарной защиты устанавливается руководителем объекта и может быть оформлена в электронном виде.

Лицензирование деятельности по монтажу и обслуживанию

Деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту систем пожарной сигнализации подлежит обязательному лицензированию в соответствии с Федеральным законом № 99-ФЗ (ст. 12 п. 15). Лицензия МЧС на обслуживание пожарной сигнализации является документом, который даёт право организациям осуществлять соответствующие работы и услуги[9]. Без этого документа компания не имеет права выполнять монтаж и обслуживание систем пожарной сигнализации, а такая деятельность считается противозаконной и влечёт административную, а в некоторых случаях и уголовную ответственность.

Лицензия МЧС даёт организации право осуществлять монтажные, ремонтные, пусконаладочные и иные работы в сфере пожарной безопасности, выдавать заключения о соответствии систем нормам, оказывать услуги по проектированию систем противопожарной сигнализации и обучению персонала работе с системами

Для получения лицензии МЧС на монтаж и обслуживание пожарной сигнализации организация должна соответствовать ряду требований:
- наличие квалифицированного персонала, прошедшего обучение и имеющего опыт работы в данной области (требования к руководителям и исполнителям различаются);
- наличие необходимой материальной и технической базы, оснащённость организации специальным оборудованием;
- положительная репутация компании и опыт работы в области пожарной безопасности.

Для подачи заявки на получение лицензии необходимо представить следующие документы:
- заявление;
- копии свидетельств ИНН, ОГРН, выписки из ЕГРЮЛ;
- копии учредительных документов, включая Устав, договор или решение о создании организации, приказ на руководителя;
- копии дипломов, сертификатов, подтверждающих квалификацию персонала;
- копии страниц трудовых книжек сотрудников с указанием необходимого стажа;
- копии договоров аренды, лизинга или свидетельства о собственности на занимаемое помещение, приборы и инструменты

Процедура получения лицензии включает подачу заявления через портал Госуслуг, рассмотрение документов в течение 15 рабочих дней, проверку соответствия компании лицензионным условиям, выездную проверку для подтверждения наличия материально-технической базы и, при положительном решении, выдачу лицензии

Важно отметить, что лицензия МЧС на монтаж и обслуживание пожарной сигнализации действует бессрочно, согласно ст. 9 ФЗ № 99. Однако, это не освобождает организацию от необходимости поддерживать соответствие лицензионным требованиям на протяжении всего периода осуществления деятельности, так как несоответствие может привести к приостановлению или аннулированию лицензии.

Стоимость монтажа и обслуживания пожарной сигнализации

Стоимость работ по монтажу и обслуживанию пожарной сигнализации зависит от множества факторов, включая тип объекта, его площадь, сложность системы, используемое оборудование и дополнительные опции. Понимание ценообразования в этой сфере помогает заказчикам планировать расходы и выбирать оптимальные решения для своих объектов.

Расчёт стоимости монтажа пожарной сигнализации может производиться по нескольким методикам: за точку (один установленный прибор), за квадратный метр или на основе комплексной сметы. Для общего представления о ценах можно привести примерные расценки на отдельные виды работ:
- монтаж ручного пожарного извещателя (ИПР) - 550 руб.;
- монтаж звукового извещателя в помещении - 550 руб.;
- установка речевого динамика - от 500 руб.;
- монтаж сирены комбинированной - от 500 руб.

При расчёте общей стоимости монтажа учитываются также коэффициенты наценки при выборе дополнительных опций:
- адресная пожарная сигнализация - коэффициент 1,2;
- импортный производитель оборудования - коэффициент 1,5-3,0;
- автоматизированное рабочее место (АРМ) - коэффициент 1,3;
- управление другими противопожарными системами - коэффициент 1,3;
- скрытный монтаж кабельных трасс - коэффициент 1,4-1,6;
- речевое оповещение о пожаре - коэффициент 1,2-1,8

Ориентировочная стоимость монтажа пожарной сигнализации в зависимости от площади помещения:
- до 100 кв.м. - не менее 50 000 руб.;
- от 101 до 200 кв.м. - не менее 150 000 руб.;
- от 201 до 500 кв.м. - не менее 250 000 руб

При расчёте стоимости проекта учитываются этажность объекта, общая площадь, количество помещений, применение импортного оборудования и другие факторы. Технология прокладки кабеля также влияет на стоимость работ: монтаж в лотке обходится дешевле, чем в штробе.

Что касается стоимости обслуживания пожарной сигнализации, то она обычно рассчитывается исходя из периодичности и объёма работ, предусмотренных регламентом, а также количества и типа обслуживаемого оборудования. Профилактическое обслуживание может быть разовым или регулярным (плановым), с периодичностью, как правило, один месяц.

Инвестиции в качественный монтаж и регулярное обслуживание пожарной сигнализации являются не просто выполнением нормативных требований, но и вложением в безопасность людей и сохранность имущества. Экономия на этих аспектах может привести к значительно большим потерям в случае пожара или к санкциям со стороны надзорных органов.

## Сроки эксплуатации и продление срока службы

Период эксплуатации пожарной сигнализации имеет важное значение для обеспечения её эффективной работы и своевременной замены устаревших компонентов. Понимание сроков службы различных элементов системы помогает планировать обслуживание и модернизацию пожарной сигнализации.

Средний срок эксплуатации пожарной сигнализации зависит от типа системы и составляет от 5 до 10 лет. Назначенный срок эксплуатации определяется производителем и обычно составляет 10-15 лет. По истечении назначенного срока система должна быть заменена на новую, чтобы обеспечить её надёжную работу

Предельное состояние пожарной сигнализации – это состояние, при котором система не может выполнять свои функции из-за износа, повреждения или других причин. В этом случае система должна быть заменена или отремонтирована для восстановления её работоспособности

Для продления срока службы пожарной сигнализации рекомендуется выполнять следующие мероприятия:
- регулярно проверять работоспособность системы, чтобы избежать ложных срабатываний и обеспечить своевременное обнаружение пожара;
- своевременно заменять батареи в устройствах, где они используются;
- защищать компоненты системы от пыли, влаги и других загрязнений;
- обучать персонал правилам использования пожарной сигнализации;
- хранить запасные части для быстрого ремонта в случае возникновения проблем;
- обновлять систему по мере возможности для обеспечения максимальной эффективности;
- проверять соответствие системы действующим стандартам и нормам безопасности;
- проводить регулярные профилактические работы и обслуживание

Особое внимание следует уделить восстановлению системы после пожара. В этом случае важно проверить и при необходимости восстановить все элементы пожарной сигнализации перед возвращением объекта в эксплуатацию

Продление срока службы пожарной сигнализации не только экономически выгодно, но и повышает уровень безопасности объекта. Однако следует помнить, что даже при тщательном обслуживании компоненты системы имеют ограниченный срок службы, и их своевременная замена является необходимым условием для обеспечения надёжной защиты от пожара.

Монтаж и обслуживание пожарной сигнализации представляют собой сложные и ответственные процессы, от качества выполнения которых зависит безопасность людей и сохранность имущества. Проведённый анализ технических, нормативных и организационных аспектов данной тематики позволяет сформулировать ряд ключевых выводов и практических рекомендаций.

Прежде всего, следует подчеркнуть важность соблюдения нормативно-правовых требований на всех этапах работы с системами пожарной сигнализации. Наличие лицензии МЧС у организации, выполняющей монтаж и обслуживание, является обязательным условием легальной деятельности в этой сфере. Кроме того, все работы должны производиться в строгом соответствии с проектной документацией и действующими нормативами.

Для обеспечения эффективной работы системы пожарной сигнализации необходимо уделять внимание правильному размещению компонентов системы, учитывая особенности объекта, потенциальные источники возгорания и пути распространения пожара. Зонирование пожарной сигнализации должно производиться в соответствии с новыми требованиями, что повышает точность обнаружения места возгорания и способствует более быстрой эвакуации людей.

Регулярное техническое обслуживание является ключевым фактором поддержания работоспособности пожарной сигнализации. Рекомендуется разработать и утвердить регламент обслуживания, соответствующий требованиям нормативных документов и учитывающий особенности конкретной системы. Периодичность проверок и профилактических работ должна соответствовать установленным нормам, а результаты фиксироваться в журнале эксплуатации.

При выборе исполнителя для монтажа и обслуживания пожарной сигнализации следует обращать внимание не только на стоимость услуг, но и на опыт компании, наличие необходимых лицензий и квалификацию персонала. Экономия на этих аспектах может привести к значительным финансовым потерям в будущем из-за некачественной работы системы или санкций со стороны контролирующих органов.

Для продления срока службы пожарной сигнализации рекомендуется не только проводить регламентные работы, но и своевременно обновлять компоненты системы, особенно те, которые подвержены значительному износу или имеют ограниченный срок эксплуатации. Модернизация системы должна производиться с учётом изменений в нормативных требованиях и появления новых технологий в области пожарной безопасности.

Следует отметить, что качественный монтаж и систематическое обслуживание пожарной сигнализации – это не просто выполнение формальных требований, а необходимое условие для обеспечения безопасности людей и защиты имущества от пожара. Инвестиции в эти аспекты являются вложением в спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.


Мы проводим работы по монтажу и обслуживанию систем противопожарной защиты в Москве и области, а так же регистрируем их начало и окончание в МЧС.

Установка и обслуживание системы пожарной сигнализации являются неотъемлемой частью обеспечения безопасности вашего объекта. Раннее обнаружение пожара и быстрое оповещение играют важную роль в предотвращении потенциальных угроз. Обратитесь к профессионалам для установки и обслуживания системы пожарной сигнализации и обеспечьте надежную защиту вашего объекта. Мы регистрируем все наши работы в МЧС