СТУ по пожарной безопасности для жилых и общественных зданий

Когда потребуются о СТУ


СТУ нужны, когда вы проектируете не типовой “коробочный” дом, а живую архитектуру:

многосветные пространства, террасы, антресоли, сложные лестничные клетки, подземные паркинги с кладовыми, ЦОДы и крышные котельные — и стандартные нормы уже не дают честного ответа, как это сделать безопасно.


Примеры.

• Многосветное лобби в жилой секции с подземным паркингом и кладовыми.

• Крышная газовая котельная над жилой или общественной частью здания.

• Лестничные клетки со смещением стен, Н1 → Н2, отсутствие тамбур‑шлюзов, один эвакуационный выход с большой площади этажа.

Частые ошибки

• Пытаться “протащить” такие решения как обычные, без обоснования.

• Латать норму точечно: дорисовать пару преград, “подрезать” пояса, убрать террасу или антресоль — и в итоге сломать архитектуру, но всё равно получить замечания.

Корректный путь такой:

1. честно признать, где проект выходит за рамки СП;
2. сформировать осознанное отступление или отсутствие требований;
3. через СТУ задать дополнительные меры (преграды, АУП, АПС, дымоудаление, режим эксплуатации, расчёты риска);
4. зафиксировать это в документе, который можно защищать перед экспертизой и надзором.

Спросите себя:

• есть ли в проекте многосветные пространства, сложные лестницы, техпространства, паркинги “на пределе” норм?

• сохраняется ли концепция только ценой постоянных компромиссов с пожаркой?

Если на любой из этих вопросов вы отвечаете “да”, значит, вы уже в зоне СТУ.

В каких случаях СТУ действительно нужны

СТУ по пожарной безопасности помогают не “обойти” нормы, а обосновать нестандартные решения: сложную архитектуру, многосветные пространства, смешение функций, нетиповые лестничные клетки и подземные части зданий.


1. Там, где нет прямых требований по преградам и завесам

• Нет норм по выбору типа и комбинации противопожарных преград между новым зданием и существующей застройкой.

• Например, вы вписываете новый корпус в плотный городской контекст, а стандартная схема “преграда–отступ–преграда” не работает. СТУ позволяют задать осмысленную компоновку преград с учётом реальных расстояний и функций соседних зданий (кроме АЗС и объектов с ГГ/ЛВЖ/ГЖ в резервуарах).

• Не заданы параметры дренчерных водяных завес в сочетании с преградами.

• Когда проёмы в противопожарных стенах планируется защищать дренчерными завесами, но в нормах нет чётких параметров по расходу, зоне действия и схеме включения, это типичная задача для СТУ.

2. Крышные котельные, открытый огонь и сложные лестницы

• Крышные газовые котельные, в том числе на зданиях класса Ф1.2.

• Высотные жилые и общественные здания с крышными котельными выходят за рамки привычных решений и требуют отдельного обоснования по путям эвакуации, категориям и влиянию на нижние этажи.

• Лестничные клетки со смещением внутренних стен в плане.

• Нестандартная геометрия лестничных клеток (переломы, смещения, сложные конфигурации) требует показать, что условия эвакуации и дымоудаления не ухудшены — это делается через СТУ.

• Отсутствие естественного освещения в лестничных клетках.

• Для зданий, где по параметрам обычно требуется естественный свет, но архитектура предполагает “глухие” лестницы, СТУ позволяют обосновать решения через инженерные системы и дополнительные меры

• Мангалы и открытый огонь в ресторанах в составе жилых/общественных зданий.

• Размещение теплогенерирующих установок с открытым огнём в общественных пространствах (рестораны, фудкорты) внутри МКД или ТЦ — типичный сюжет для СТУ.

3. Многосветные пространства, антресоли, террасы

• Многосветные пространства в жилых, общественных и административных зданиях.

• Атриумы, двусветные/трёхсветные гостиные, общественные холлы и лобби с большим вертикальным объемом требуют отдельного подхода к эвакуации и дымоудалению — это предмет СТУ

• Антресоли в жилых, общественных и административных зданиях.

• Жилые антресоли, офисные и общественные антресольные уровни меняют сценарий эвакуации и распространения дыма, поэтому обосновываются в СТУ.

• Террасы квартир в жилых секциях.

• Индивидуальные террасы, особенно в высотных МКД, затрагивают вопросы путей эвакуации, границ пожарных отсеков и распространения огня по фасадам — корректно оформить это проще через СТУ.

4. Технические пространства, кровля, дизель‑генераторные

• Техническое пространство до 1,8 м высотой (не этаж).

• Такие “неэтажи” влияют на распространение огня и дыма, на размещение инженерии и должны быть корректно учтены в системе ПБ — это хорошо решается в СТУ.

• Отступления от требований к устройству выхода на кровлю.

• Нестандартное расположение, количество или конфигурация выходов на кровлю в жилых и общественных зданиях требуют обоснования — через СТУ можно сохранить архитектурную идею кровли и при этом выполнить требования безопасности.

• Размещение дизель‑генераторной в общественных и административных зданиях.

• Для зданий классов Ф1 и Ф4.1 внутрикорпусная дизель‑генераторная не допускается, но для других общественных/административных форматов возможно обоснованное размещение с особыми мерами, описанными в СТУ.

5. Лестницы, выходы, расстояния, аварийные выходы

• Расстояния между проёмами лестничной клетки и наружной стеной.

• Когда архитектура фасадов и лестниц не укладывается в типовые расстояния между окнами лестничных клеток и окнами квартир/помещений, СТУ позволяют задать безопасную схему с учётом реальной геометрии.

• Междуэтажные пояса высотой менее 1,2 м (но не менее 0,6 м).

• Сокращение высоты междуэтажных поясов с компенсирующими мерами (выступы, остекление с огнестойкостью, АУП) — классическая тема для СТУ.

• Отсутствие аварийных выходов в квартирах выше 15 м (до 75 м).

• Для жилых зданий с высотой до 75 м, где отказ от аварийных выходов требует продуманной компенсации, обоснование идёт через СТУ и расчёты.

• Превышение расстояния от квартир до выхода в лестничную клетку, в том числе при устройстве тамбур‑шлюза.

• Если фактические расстояния больше типовых, а архитектурно или планировочно сократить их нельзя, это зона применения СТУ.

• Один эвакуационный выход с этажа при большой площади.

• Когда на этаже больше 550–800–900 м², а архитектура предполагает только один выход, такие решения можно обосновать в СТУ при соблюдении ограничений по высоте и площади (до 75 м и до 100 м).

• Замена незадымляемой лестничной клетки Н1 на Н2.

• Если по архитектуре или конструктиву Н1 реализовать проблематично, но Н2 можно сделать качественно, СТУ позволяют обосновать такую замену при сохранении безопасности.

• Отсутствие тамбур‑шлюза при выходе Н2 в вестибюль/холл, в том числе при выходе двух лестниц в общий вестибюль.

• Это чувствительный для надзора вопрос, который “просто так” не решается; правильный путь — СТУ с набором компенсирующих мер.

6. Паркинги, кладовые, электромобили, деление отсеков

• Размещение кладовых в помещениях автостоянок закрытого типа или в подземных этажах.

• Кладовые меняют пожарную нагрузку и сценарии пожара, поэтому такие решения должны быть проработаны и обоснованы в СТУ.

• Размещение помещений для хранения электромобилей и их зарядки.

• Это новая для норм тематика, которая напрямую связана с пожарной безопасностью и почти всегда требует СТУ с учётом технологий зарядки и систем тушения.

• Деление пожарного отсека подземной автостоянки на пожарные секции при превышении предельной площади.

• Когда площадь подземного паркинга выше типовой, разделение на секции и его схема — типовой предмет для СТУ.

7. Высотное жильё и общественные здания, ЦОДы

• Выполнение жилых зданий (секций) единым пожарным отсеком до 100 м.

• Высотное жильё с единым пожарным отсеком вместо разбиения “по учебнику” требует аккуратного обоснования в СТУ с расчётами и компенсирующими мероприятиями.

• Проектирование помещений машинных залов ЦОД, где нельзя отключать высокопроизводительную вентиляцию и кондиционирование.

• Когда технологический процесс не допускает отключение инженерных систем при пожаре, а помещения защищаются АУП, это уже “нестандарт”, который оформляется как часть СТУ.

Как обосновать нестандартный проект без переделки архитектуры

Если жилой или общественный объект не укладывается в типовые СП, это ещё не приговор для архитектуры. СТУ как раз нужны для того, чтобы сначала честно описать, в чём проект нестандартный, потом показать, какие требования напрямую не работают или отсутствуют, и уже после этого обосновать другой способ обеспечить тот же уровень пожарной безопасности.


Проще говоря, СТУ — это не про “обойти норму”, а про легально и прозрачно оформить нестандартные решения:

многосветные пространства и атриумы, антресоли и террасы, сложные лестничные клетки, подземные паркинги с кладовыми, крышные котельные, помещения для электромобилей, ЦОДы и другие элементы современного жилья и общественных зданий, для которых обычных норм уже не хватает.


Как это выглядит на практике

Сначала фиксируем, что именно не помещается в типовые требования: планировка, многосветные пространства, формат лестничных клеток, сочетание функций (жильё + общественные зоны + паркинг), размещение инженерного оборудования.

Затем выделяем конкретные отступления или пробелы в нормах, которые нельзя закрыть простой ссылкой на СП.

После этого подбираем компенсирующие меры: противопожарные преграды, АУП и АПС, противодымная защита, ограничения по эксплуатации, дополнительные инженерные решения и расчёты.

И только потом собираем всё в понятную логику: почему стандартное решение здесь не подходит, чем именно его заменяем и за счёт чего объект остаётся безопасным для людей и защищаемым перед экспертизой и надзором.


В чём типичная ошибка
Частая ошибка — пытаться “протащить” нестандартный дом или общественный комплекс как обычный: немного подрезать архитектуру, где‑то ужесточить конструктив, где‑то “дотянуть” текстом пояснительной записки. В итоге проблемы всплывают уже на экспертизе, при согласовании, на стройке или во время проверки, когда менять что‑то особенно болезненно и дорого.


Гораздо надёжнее другой путь: не ломать проект под формальные требования, а заранее увидеть спорные места и обосновать их через СТУ как иные, но эквивалентно безопасные решения — с понятной аргументацией, расчётами и набором компенсирующих мер.


Что получает Вы

В результате вы сохраняете архитектурную идею, функциональную программу и полезную площадь здания, но вместо “спорных решений” получаете оформленную и объяснённую систему пожарной безопасности, с которой можно уверенно идти в экспертизу, защищать проект и дальше эксплуатировать объект.

Что нельзя закладывать в СТУ

При разработке СТУ по пожарной безопасности для жилых, административных и общественных зданий есть решения, которые МЧС прямо запрещает.

Нельзя объединять несвязанные объекты в одни СТУ.
Единые СТУ на несколько объектов (жилые дома, гостиничные корпуса и т.п.), которые стоят в одном пятне застройки, но не объединены общими объемно‑планировочными решениями, технологическими связями или линиями (для объектов класса Ф5), не допускаются

Нельзя “снимать” системы противопожарной защиты, кроме узкого исключения.
Через СТУ запрещено отменять системы противопожарной защиты, за исключением производственных и складских объектов и не более одной системы на конкретный объект, при этом с обязательным подтверждением расчетом пожарного риска и достоверными исходными данными.


Нельзя запитывать спринклерную АУП от ВПВ.
Запрещено предусматривать в СТУ возможность подключения автоматической спринклерной установки пожаротушения к системе внутреннего противопожарного водопровода — то есть запитывать АУП от ВПВ.


Нельзя “обнулять” требования к междуэтажным поясам по формальному контуру.
При определении высоты междуэтажного пояса нельзя мерить это расстояние по “огибающему” контуру с повторением вертикальных и горизонтальных участков конструкций — учитывается суммарная вертикаль/горизонталь, а не длина по сложной линии.


При этом допускаются технические решения, если соблюдается эквивалентная защита:

• при высоте междуэтажного пояса менее 1,2 м в уровне перекрытия выполняют горизонтальные глухие выступы (стен, балконов, перекрытий и т.п.) из негорючих конструкций с нормируемым пределом огнестойкости, в сочетании с поясом;
• сумма горизонтальной проекции выступа и вертикальной проекции пояса должна быть не менее 1,2 м;
• допускается применять остекление с требуемым пределом огнестойкости или защиту таких участков наружных стен АУП при высоте защищаемой зоны не менее 1,2 м.

Нельзя отменять лифты для пожарных.
Отмена лифтов для транспортировки подразделений пожарной охраны через СТУ не допускается.


Нельзя отменять внутренний противопожарный водопровод расчетом риска.
Отмена ВПВ за счет только расчета пожарного риска запрещена: методики оценки риска просто не учитывают наличие или отсутствие ВПВ, поэтому расчётом “убрать” его нельзя.


Нельзя делать совмещенные ТРК для бензина и СУГ на АЗС.
Устройство на АЗС совмещенных топливораздаточных колонок для жидкого моторного топлива и сжиженного углеводородного газа не допускается.


Нельзя включать в СТУ газовое оборудование квартир и домов.
Согласование через СТУ вопросов внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не относится к компетенции МЧС и не должно попадать в пожарные СТУ.


Нельзя подмешивать строительные отступления под видом пожарных требований.
В составе СТУ не должно быть ссылок на нормативы, не относящиеся к компетенции МЧС (строительные, конструктивные и т.п.), а также технических решений, которые по сути являются отступлениями от строительных норм, а не требований пожарной безопасности.